W Zabrzu oferty sprzedaży działek ROD wskazują na dużą rozpiętość cenową, zależną od wielkości, wyposażenia i lokalizacji. Przegląd ogłoszeń pokazuje, że dostępne są działki od około 25 000 zł do nawet 80 000 zł.

Najtańsze oferty zaczynają się od około 25–30 tys. zł przy powierzchni ok. 400 m², co daje cenę około 62–75 zł za metr kwadratowy.

Średniej klasy działki o powierzchni 400–500 m² kosztują najczęściej między 40 000 a 60 000 zł, co oznacza przedział 82–112 zł/m².

Zakres cenowy najwyższej klasy ogrodów, często z domkiem, altaną, nasadzeniami i dobrym położeniem, sięga wartości 74 000–80 000 zł. Powierzchnie tych działek wynoszą zwykle od 529 do 660 m², co przekłada się na stawki 121–141 zł/m².

Jak Zabrze plasuje się cenowo na tle kraju?

Ogólnopolskie dane wskazują, że średni koszt prawa do użytkowania działki ROD w 2025 roku wynosił blisko 40 000 zł, co stanowi wzrost o około 30 procent w porównaniu z 2022 rokiem. W największych miastach mediana przekraczała 70 000 zł, natomiast w miastach średniej wielkości ceny były niższe. Zabrzańskie oferty mieszczą się więc w dolnym i średnim zakresie krajowego rynku działek ROD.

Lokalni działkowicze – głos mieszkańców Zabrza

Na lokalnych grupach i forach mieszkańcy Zabrza dzielą się opiniami o cenach i wartościach poszczególnych ofert:

Ewa z Biskupic: „Widziałam działkę na OLX za 30 tys. zł – 400 m², podstawowa altana, ale bez infrastruktury. Na razie szkoda nam dopłacać.”

Pan Jan z Rogi: „Za 55 000 zł kupiłem działkę z altaną (ROD Webera), około 480 m², trochę nasadzeń ale bez ogrodzenia – chyba rozsądny wybór.”

Natalia z Rokitnicy: „Zastanawiam się nad działką za 75 000 zł – 529 m², ROD Semafor. Duża przestrzeń, dużo drzew, sąsiedzi mówią, że cena adekwatna.”

Co wpływa na ceny działek ROD?

Na końcową cenę działki wpływa wiele czynników:

Lokalizacja – działki w popularnych ogrodach jak Webera, Górnik czy Kaprys często osiągają wyższe ceny.

Wyposażenie i zabudowa – obecność altany, domku, prądu czy bieżącej wody znacząco zwiększa wartość.

Powierzchnia – większe działki mają zwykle niższy koszt za metr kwadratowy, choć cena całkowita jest wyższa.

Stan i położenie – ogrody położone na uboczu, ciche i z dobrą ekspozycją słoneczną cieszą się większym zainteresowaniem.

Podniosłość ogrodu – Twoja zieleń, Twój azyl

Obecny rynek ogrodów działkowych w Zabrzu daje wiele możliwości – od niedrogich, podstawowych działek dla osób rozpoczynających przygodę z ogrodnictwem, po w pełni zagospodarowane przestrzenie dla tych, którzy cenią komfort, prywatność i wypoczynek w zieleni.

Dla wielu mieszkańców to nie tylko inwestycja, ale także sposób na odnalezienie równowagi i spokoju w miejskim zgiełku. Ogród działkowy staje się prawdziwą enklawą – miejscem do pracy, odpoczynku i spotkań z naturą.